성남 sk v1 타워 지식산업센터

매물 번호 : 10242

성남 sk v1 타워 지식산업센터

기본정보

금액정보	전화문의
위치정보	경기 성남중원구 상대원동 8호선 단대오거리역 1.6 ㎞ 8호선 남한산성입구역 1.8 ㎞ 8호선 신흥역 2.3 ㎞
조회	8366회
테마	지식산업센터
토지정보	평당가격
건물정보	지상 20층 지하 2층 준공일 준공완료(2019년12월)

설명	성남 sk v1 타워 준공완료 지식산업센터 (아파트형공장+상가+기숙사) 준공완료/즉시입주 <성남 sk v1 타워 지식산업센터 입지조건 및 투자가치> \u25b6수도권 쾌속교통망(서울30분) \u25b66년만에 공급되는 아파트형공장 신규물량(기존시설 노후로 수요대기) \u25b6위례신사선(경전철)+성남1호선(트램선) 개통(예정)호재!!. \u2605지식산업센터 평단가 수도권 타지역 대비 40~100만원이상 저렴한 분양가 특권! "성남1호선(트램)" 산업단지역 확정! 성남산업단지 45만평 실리콘밸리 조성으로 "토지거래허가구역지정" 개발호재!! 성남 sk v1 타워 지식산업센터 아파트형공장/기숙사(오피스텔형)/상업시설 준공완료!즉시입주현장 예약후 방문하시면 "최종잔여 분양호실"과 "전매가능호실" 맞춰드립니다. 기업입주/임대,매매,투자담당:010-8191-5773 (방문상담 예약접수/문자상담가능) \u25d1아파트형공장(526실)-상대원최초 9개층 드라이브인 시스템 -제조+창고+사무실 한건물에 ALL IN ONE혁신설계 \u25d1오피스텔형 풀옵션 기숙사:219실) -발코니서비스 \u25d1업무지원(56실)상가(22실)편의점,부동산,구내식당,문구점자리등..지원시설 입점예정! \u25d1준공완료:2019년12월(지하2층~지상20층규모) \u2605입주기업혜택:융자지원(70%~80%) \u2605취등록세50%감면. 제산세37%감면.중도금무이자 (제조업체의 경우 수도권 과밀억제권역 외 이전시 기업 법인세 감면 혜택) \u2605성남산업단지내 신규아파트형공장 및 기숙사부족으로 안정적 임대수요창출과 저렴한 분양가로 저금리시대 확실한 임대투자처로 급부상중입니다. 성남 sk v1 타워 지식산업센터는 경기도 내 최대규모 산업단지 성남하이테크밸리 내 위치하며 성남 최초 9개 층 드라이브 인(Drive in) 시스템 으로서 양방향 통행 가능합니다. -최대 5.4m의 층고로 대형 컨테이너 차량도 진입 가능.하므로 운송 편의 극대화됩니다. 15~20층에 들어서는 오피스텔형 기숙사는 제조기업 특화 설계에 프리미엄 빌트인까지 갖춰집니다. (드럼세탁기, 냉장고, 시스템에어컨 등 빌트인 시스템 갖춘 풀옵션 기숙사까지) SK건설 지식산업센터 '성남 SK V1 tower'를 분양!!. 성남 SK V1 tower는 연면적 14만396㎡, 2개 동 지하 2층~지상 20층 규모로, 잠실야구장(연면적 4만5312㎡)의 3배 이상규모입니다. 성남 sk v1 타워 지식산업센터(아파트형공장),상가,기숙사분양,매매,임대투자접수중! (성남 SK V1 지식산업센터 아파트형공장/기숙사/상가분양,투자문의/상담) 진향부동산으로 사전예약후 내방하시면 분양잔여호실과 전매가능호실등을 해당담당자가 자세히 안내해드립니다. 진향부동산 당사담당자와 입주가능업종,현장,상권,투자분석등을 충분히 상담하신후 분양투자물건이나 전매가능 호실계약을 하시면 실입주나 임대투자시 리스크를 줄일수 있습니다. 성남SK V1타워 지식산업센터 담당직통:010-8191-5773 (분양,매매,임대 방문상담/방문예약접수) 성남 sk v1 타워 지식산업센터는 경기도 최대 규모 산업단지(일반산업단지 기준)중의 한곳이며 성남하이테크밸리에 위치합니다. 한국산업단지관리공단에 따르면 성남하이테크밸리는 경기도 내 조성이 완료된 일반산업단지 96곳 가운데 고용인원이 가장 많다고 합니다. 지난해 4분기 기준 4만2989명이 종사하고 있으며 가동 중인 업체도 3166개에 달합니다. SK건설에서 선보이는 성남 sk v1 타워 지식산업센터는 ‘올인원(All in one)’ 설계를 선보이는데요. 제조업체의 경우 공장과 창고, 사무공간을 한 곳에 모았습니다. 제조업체마다 다른 제조설비 높이를 고려해 최고층고 5.4m, 최저층고 3.8m 등 층고를 다양화했습니다. 다양한 제조설비 무게도 고려해 ㎡당 최대 1.2t의 하중을 견딜 수 있도록 설계했습니다. 제조업체뿐 아니라 지식기반산업, R&D소프트웨어 개발 등 소호업체를 위한 섹션오피스 공간도 계획설계돼 있습니다. 성남 sk v1 타워 지식산업센터 입주사 직원들은 상층부에는 기숙사와 1층에는 근린생활시설을 한건물에서 이용할 수 있습니다. 지상 8층과 15층에는 각각 중앙공원과 옥상정원이 들어설 예정입니다. 15층부터 20층까지는 기숙사가 마련된 상태입니다. 기숙사는 면적별 3개 타입입니다. 성남 sk v1 타워 지식산업센터 오피스텔형 기숙사시설에서 A타입은 원룸형(전용면적 26.83㎡)이며 B타입은 침실과 거실이 구분된 투룸형(전용면적 35.92㎡)입니다. C타입은 침실 3개에 거실 1개 팬트리구조입니다(전용면적 80.48㎡) 성남 sk v1타워 지식산업센터의 드라이브 인 시스템은 입주회사 앞까지 차량을 이동시켜 손쉽고 빠른 하역을 할수있는 구조입니다. 드라이브 인 시스템이 적용되는 호실에는 1.5m의공간이 확보되며 이는 하역공간과 연결됩니다. 드라이브 인 시스템이 적용되는 층에는 7m 도로가 확보돼 차량 교행이 가능합니다. <지식산업센터(아파트형공장) 투자의 장점>... 1. 부동산규제를 받지 않습니다. 대출규제, 전매규제, 1가구2주택, 종부세 등 강력한 부동산 규제를 받지 않습니다. 2. 다른 부동산에 비해 적은 투자금으로 시작할수 있습니다. 지식산업센터는 80~90% 대출이 되며 중도금 이자면제 혜택, 부가세 환급 등이 되기 때문에 분양금액의 10~20%만 가지고도투자가 가능합니다. 3. 공실위험이 적습니다. 지식산업센터가 모두가 그런것은 아니지만 입지가 좋은 지식산업센터라면 공실위험이 적으며, 주로 기업체 가 입주하기 때문에한번 계약을 하면 5년~8년정도 있기 때문에 공실 위험이 적습니다. 4. 수익률이 다른부동산에 비해 높습니다. 다른 부동산 투자에 비하여 대출이 많이 되기 때문에 수익률이 높습니다. 평균20%의 고 수익률을 볼수 있습 니다. (부동산 투자시 대출을 많이 받을수록 수익률은 올라가며, 나중에 매매시 대출이 끼어 있는 것이 매매가 잘 됩니다.) 5. 시세차익을 볼수 있습니다. 지식산업센터는 대부분 입지를 고려 하여 짓습니다. 교통, 인프라, 산업중심지 등 국가에서 지정하여 택지를 개발하고 다른 택지에비해 저렴하게 택지를 공급하기 때문에 초기 분양가가 낮으나 건설된 다음에는 이로인해 새로운 상권이 형성되기 때문에 시세차익을 볼수 있는 확률이 큽니다. 검색을 통하여 알수 있겠지만 성수동, 문정동, 구로동, 가산동, 판교 등 먼저 건설된 지식 산업센터는 2~3배의 시세차익을 보고 있습니다. (보통의 경우 1~2년에 10%씩 상승합니다.) 성남 sk v1타워 지식산업센터(아파트형공장),기숙사,상가분양,매매,임대투자접수중! (성남 sk v1 타워 지식산업센터 아파트형공장/기숙사/상가분양,투자문의/상담) 사전예약후 내방하시면 사업제안과,분양및 전매가능 잔여호실등을 담당자가 자세히 안내해드립니다. 진향부동산으로 사전예약후 방문하셔서 입주가능업종,현장분석,상권,투자분석등을 충분히 검토하신후 적절한 예산에 맞춰 호실선택을 하셔야. 실입주나 임대투자시 리스크를 줄일수 있습니다. 잔여분양호실(아파트형공장,상가,기숙사)은 계약시 중개수수료가 발생하지않습니다. (단 임차나 매매호실의 경우일부 중개수수료 발생할수있습니다) 현장에 대한 이벤트혜택등은사정에 따라 변동될수있습니다 성남 지식산업센터 sk v1 타워 아파트형공장/기숙사/상가 분양,투자접수처 담당직통:010-8191-5773(문자상담/방문예약접수)
키워드	성남skv1타워,성남지식산업센터,성남아파트형공장

	강백산 [ 01022656130 ]

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상세설명

성남 sk v1 타워 준공완료 지식산업센터

(아파트형공장+상가+기숙사) 준공완료/즉시입주

<성남 sk v1 타워 지식산업센터 입지조건 및 투자가치>

▶수도권 쾌속교통망(서울30분)
▶6년만에 공급되는 아파트형공장 신규물량(기존시설 노후로 수요대기)
▶위례신사선(경전철)+성남1호선(트램선) 개통(예정)호재!!.

★지식산업센터 평단가 수도권 타지역 대비 40~100만원이상 저렴한 분양가 특권!

"성남1호선(트램)" 산업단지역 확정!

성남산업단지 45만평 실리콘밸리 조성으로

"토지거래허가구역지정" 개발호재!!

성남 sk v1 타워 지식산업센터 아파트형공장/기숙사(오피스텔형)/상업시설

준공완료!즉시입주현장

예약후 방문하시면 "최종잔여 분양호실"과 "전매가능호실" 맞춰드립니다.

기업입주/임대,매매,투자담당:010-8191-5773

(방문상담 예약접수/문자상담가능)

◑아파트형공장(526실)-상대원최초 9개층 드라이브인 시스템
-제조+창고+사무실 한건물에 ALL IN ONE혁신설계

◑오피스텔형 풀옵션 기숙사:219실) -발코니서비스

◑업무지원(56실)상가(22실)편의점,부동산,구내식당,문구점자리등..지원시설 입점예정!

◑준공완료:2019년12월(지하2층~지상20층규모)

★입주기업혜택:융자지원(70%~80%)
★취등록세50%감면. 제산세37%감면.중도금무이자
(제조업체의 경우 수도권 과밀억제권역 외 이전시 기업 법인세 감면 혜택)

★성남산업단지내 신규아파트형공장 및 기숙사부족으로 안정적 임대수요창출과
저렴한 분양가로 저금리시대 확실한 임대투자처로 급부상중입니다.

성남 sk v1 타워 지식산업센터는 경기도 내 최대규모 산업단지 성남하이테크밸리 내 위치하며
성남 최초 9개 층 드라이브 인(Drive in) 시스템 으로서 양방향 통행 가능합니다.
-최대 5.4m의 층고로 대형 컨테이너 차량도 진입 가능.하므로 운송 편의 극대화됩니다.

15~20층에 들어서는 오피스텔형 기숙사는 제조기업 특화 설계에 프리미엄 빌트인까지 갖춰집니다.

(드럼세탁기, 냉장고, 시스템에어컨 등 빌트인 시스템 갖춘 풀옵션 기숙사까지)
SK건설 지식산업센터 '성남 SK V1 tower'를 분양!!.
성남 SK V1 tower는 연면적 14만396㎡, 2개 동
지하 2층~지상 20층 규모로, 잠실야구장(연면적 4만5312㎡)의 3배 이상규모입니다.

*성남 sk v1 타워 지식산업센터(아파트형공장),상가,기숙사분양,매매,임대투자접수중!

(성남 SK V1 지식산업센터 아파트형공장/기숙사/상가분양,투자문의/상담)
*진향부동산으로 사전예약후 내방하시면 분양잔여호실과 전매가능호실등을

해당담당자가 자세히 안내해드립니다.
*진향부동산 당사담당자와 입주가능업종,현장,상권,투자분석등을
충분히 상담하신후 분양투자물건이나 전매가능 호실계약을 하시면

실입주나 임대투자시 리스크를 줄일수 있습니다.

*성남SK V1타워 지식산업센터

담당직통:010-8191-5773

(분양,매매,임대 방문상담/방문예약접수)

성남 sk v1 타워 지식산업센터는 경기도 최대 규모 산업단지(일반산업단지 기준)중의

한곳이며 성남하이테크밸리에 위치합니다.

한국산업단지관리공단에 따르면 성남하이테크밸리는 경기도 내 조성이 완료된
일반산업단지 96곳 가운데 고용인원이 가장 많다고 합니다.
지난해 4분기 기준 4만2989명이 종사하고 있으며
가동 중인 업체도 3166개에 달합니다.

SK건설에서 선보이는 성남 sk v1 타워 지식산업센터는 ‘올인원(All in one)’ 설계를 선보이는데요.
제조업체의 경우 공장과 창고, 사무공간을 한 곳에 모았습니다.
제조업체마다 다른 제조설비 높이를 고려해
최고층고 5.4m, 최저층고 3.8m 등 층고를 다양화했습니다.
다양한 제조설비 무게도 고려해 ㎡당 최대 1.2t의 하중을 견딜 수 있도록 설계했습니다.

제조업체뿐 아니라 지식기반산업, R&D소프트웨어 개발 등
소호업체를 위한 섹션오피스 공간도 계획설계돼 있습니다.

성남 sk v1 타워 지식산업센터 입주사 직원들은 상층부에는 기숙사와

1층에는 근린생활시설을 한건물에서 이용할 수 있습니다.
지상 8층과 15층에는 각각 중앙공원과 옥상정원이 들어설 예정입니다.
15층부터 20층까지는 기숙사가 마련된 상태입니다.
기숙사는 면적별 3개 타입입니다.

성남 sk v1 타워 지식산업센터 오피스텔형 기숙사시설에서 A타입은

원룸형(전용면적 26.83㎡)이며 B타입은
침실과 거실이 구분된 투룸형(전용면적 35.92㎡)입니다.
C타입은 침실 3개에 거실 1개 팬트리구조입니다(전용면적 80.48㎡)

성남 sk v1타워 지식산업센터의 드라이브 인 시스템은 입주회사 앞까지 차량을 이동시켜
손쉽고 빠른 하역을 할수있는 구조입니다.
드라이브 인 시스템이 적용되는 호실에는 1.5m의공간이 확보되며

이는 하역공간과 연결됩니다.
드라이브 인 시스템이 적용되는 층에는 7m 도로가 확보돼 차량 교행이 가능합니다.

<지식산업센터(아파트형공장) 투자의 장점>...
1. 부동산규제를 받지 않습니다.
대출규제, 전매규제, 1가구2주택, 종부세 등 강력한 부동산 규제를 받지 않습니다.
2. 다른 부동산에 비해 적은 투자금으로 시작할수 있습니다.
지식산업센터는 80~90% 대출이 되며 중도금 이자면제 혜택, 부가세 환급 등이 되기 때문에

분양금액의 10~20%만 가지고도 투자가 가능합니다.
3. 공실위험이 적습니다.
지식산업센터가 모두가 그런것은 아니지만 입지가 좋은 지식산업센터라면 공실위험이 적으며, 주로 기업체

가 입주하기 때문에 한번 계약을 하면 5년~8년정도 있기 때문에 공실 위험이 적습니다.
4. 수익률이 다른부동산에 비해 높습니다.
다른 부동산 투자에 비하여 대출이 많이 되기 때문에 수익률이 높습니다. 평균20%의 고 수익률을 볼수 있습

니다. (부동산 투자시 대출을 많이 받을수록 수익률은 올라가며,

나중에 매매시 대출이 끼어 있는 것이 매매가 잘 됩니다.)
5. 시세차익을 볼수 있습니다.
지식산업센터는 대부분 입지를 고려 하여 짓습니다. 교통, 인프라, 산업중심지 등

국가에서 지정하여 택지를 개발하고 다른 택지에 비해 저렴하게 택지를 공급하기 때문에

초기 분양가가 낮으나 건설된 다음에는 이로인해 새로운 상권이 형성되기 때문에

시세차익을 볼수 있는 확률이 큽니다.

검색을 통하여 알수 있겠지만 성수동, 문정동, 구로동, 가산동, 판교 등

먼저 건설된 지식 산업센터는 2~3배의 시세차익을 보고 있습니다.

(보통의 경우 1~2년에 10%씩 상승합니다.)