판교위에 판교' 성남고등 현대지식산업센터 스텔라포레 상가투자
*뛰어난 서울강남접근성을 목적으로 하는기업대상 임대수요
*판교테크노밸리 기업접근성 차량5~6분거리
*인근 고속도로풍부-연구,개발,물류,비지니스등산업에 있어서 유리
*서울강남->경기권남단 도로망을 접근으로 하는 사옥중에서 제일 초입위치
*1층부터2층까지 상업시설 마감임박!!
*2층 내과,피부과 입점확정!!
*치과,한의원,정형외과 분양,임대투자자 모집중!!
성남고등 현대지식산업센터 상가 스텔라포레 상업시설 선착순 호실지정계약중입니다.
호실지정을 서두르시면 최종보유 로얄호실을 지정하여 정계약하실수 있습니다
성남고등 현대지식산업센터 스텔라포레 상가분양,투자접수처
담당직통 : 010-2265-6130
** 관련자료가 필요하실경우 위 담당자한테 연락주시면 자세히 상담해드립니다.
성남고등 현대지식산업센터 스텔라포레 상가는 판교는 물론이고 ,
용인 , 광교 , 평택까지 있는 지식산업센터 건물중
경기권역에서 서울강남에 가장 가까운 사옥이란점도 입지적 장점입니다.
성남고등지구는 분당내곡 , 용서고속도로를 접하고있고 강남 세곡사거리로 직통되는
대왕판교로가 관통을 하고있는입지로 약17만평의 토지에
세대수 4천 1백세대의 1만여명 거주
주상복합 , 아파트 , 녹지 , 상가 , 업무용지로 나누어져있는곳입니다.
성남고등 현대지식산업센터의 규모는 지하4층~지상8층
대지평수 - 2천 2백평/연면적 - 1만 5천평정도 입니다.
지시산업센터(구아파트형공장)이 83% ,
상업시설은 14%정도의 비율로 구성됩니다.
문정 , 광명 , 판교등의 사례를 살펴보면 배후수요로 직장인을 갖고있는경우에는
식당가 ,편의점 ,패스트푸드 , 카페 , 술집업종이 빠르게 입점되는추세를 보이고 있습니다.
업무지구는 상업지에 비해서 낙찰가격이 비교적 싼편인데도 불구하고
상가에들어가는업종의 사람이 더 많이 몰려 가격대 상승에도 유리한편입니다.
성남고등 현대지식산업센터 스텔라포레
지하1층상가의 경우도 식당가 , 카페 , 문구점 , 패스트푸드가 들어오게되며
지하의 특성상 싼 임대료를 바탕으로 먼저 들어오는경우도많고
프리미엄도 많이 붙는 현황을 보이기도 합니다.
1층은주로 고기집 , 카페 , 부동산 , 치킨집 , 은행ATM기 , 부대찌개 , 죽집
패스트푸드 , 편의점등으로 들어가게됩니다.
문정동의 현대지식산업센터 MD구성과 비슷하게 형성될것같습니다.
지식산업센터관련 업무용지 낙찰가를 보면 상업지에비해서 평당2천씩
싼편이고 그만큼 상가분양가격이 저렴하게 형성됩니다.
미사도 현대지식산업센터 단지내상가들이 평당 2천대후반부터 시작했고
중심상업지쪽 보면 평당 4~5천씩 해서 2배정도 가격차가납니다
지식산업센터 상업시설의 장점은
상층부 입주기업 임직원들의 꾸준한 고정수요덕에 관련업종인
식당가 , 문구 , 은행 , 패스트푸드 , 구두점,
카페 , 편의점등의 공실률 거의 없다는점입니다.
가격대는 상업지에비해서 저렴하므로 가성비차원으로 접근해보면
매우 괜찮은 수익형부동산 임대투자처라고 할수있습니다.
지식산업센터는 각종 정부지원(융자/세제지원)과 저렴한 분양가격으로
많은 기업체들이 인기가 높아 앞다투어 입주하려고 합니다.
특히 성남고등 현대지식산업센터 상업시설인
스텔라포레는 현대지식산업센터의 입주기업뿐만 아니라
주변 아파트와 상가주택들이 밀집되어 있는 입지라서
배후수요 또한 풍부합니다.
또한 전체 현대지식산업센터의 규모에 비해
상업시설 호실이 40여개밖에 없는 희소성으로
충분한 투자메리트를 가지고 있습니다.
*1층부터2층까지 상업시설 마감임박!!
*2층 내과,피부과 입점확정!!
*치과,한의원,정형외과 분양,임대투자자 모집중!!
성남고등지구의 주변입지를 살펴보면 판교와 강남사이의 입지하여
기업활동을 하기 위한 최적의 요충지라고 할수있습니다.
또한 가장 핫하다는 1층상가는 2천만원대중반 분양가로
주변시세보다 월등히 저렴한 가격으로
분양받을 수 있기에 향후 임대 및 매매 시에도 유리하게
투자수익이 기대되는 현장입니다.
로또분양처럼 프리미엄이 어마어마하게 붙는 상권과는
달리 장기적으로 안정적인 임대수익을 기대하시는
분들과 향후 적절한 시세차익을 염두해두시는 투자자분들에게 유리합니다.
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담당직통 : 010-2265-6130
**별도의 중개수수료 없이 계약진행 가능한 분양매물입니다***
키워드
성남고등현대지식산업센터,성남고등지구상가,성남고등스텔라포레
강백산 [ 01022656130 ]
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상세설명
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대지평수 - 2천 2백평/연면적 - 1만 5천평정도 입니다. 지시산업센터(구아파트형공장)이 83% ,
상업시설은 14%정도의 비율로 구성됩니다.
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