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매물 번호 : 10220

상세설명

모란역 지웰에스테이트 아파텔/상가분양,투자접수처

★모란역(분당선)+수진역(8호선) 더블역세권 대로변 특급입지

★2~3인 주거전용 아파텔(세대별 개별창고제공)
★소형아파트 대체상품(1세대1주차 특화설계)
*대로변+이면도 관통 3면오픈 독점상가

*2개호실 편의점 임대확정!!

*르노삼성자동차 대리점 입점진행중!-임대투자가능)

<강남과 분당 쾌속교통망 입지>
◑서울(강남,송파)20분대
◑인근수도권(판교.광교.용인)30분대
◑분당.판교 10분대
 
<기존전통상권+성남재개발,재건축투자 프리미엄>
▶주변대형쇼핑몰(니즈몰+뉴코아아울렛+롯데시네마등...)성업중..
▶전국최대규모 5일전통시장 "모란시장"상권연계
▶대로변과 먹자골목(이면도로) 관통으로 기존수요풍부
<성남 모란역 더블역세권 미래가치>
미래도시개발계획에 따라 성남재개발(중원구.성남동.여수동 신행정타운과
모란역세권개발등...)으로
일대지역이 상권활성화와 향후 투자가치가 높습니다.
모란역 지웰에스테이트 회사보유분 주거용 투룸오피스텔과 1층독점상가
 주변 오피스텔 대부분 입주완료로 희소성 분양매물입니다.

강남과 판교사이 모란역 지웰에스테이트

아파텔급 투룸 오피스텔과 1층독점상가 분양/투자접수처

담당직통:010-8191-5773

(모란역 지웰에스테이트 구경하는집 예약접수 )

강남과 판교사이!~강남이 코앞 산업단지·성남재개발 연속호재…

전매 가능한 8·2 부동산대책 마지막 투자처!
모란·수진역 도보거리~ '더블 역세권' 서울 강남과 잠실을 20분대..
 수도권 주요 도심인 판교, 분당 위례까지도 자동차로 10분!.
분당선 환승역인 모란역에서 지하철을 타면 서울 강남까지 30분대면 이동하실수 있습니다.

 

대출에 대한 정부의 잇따른 부동산규제로 아파트등..내 집 마련이 더욱 어려워져
 상대적으로 경제적 부담이 덜한 주거형 오피스텔이 각광을 받고있습니다.

여기에다 건설사들이 오피스텔의 단점을 속속 개선하면서
주기시설로 안성맞춤으로 손색없는 모란역 지웰에스테이트같은

아파텔급 투룸오피스텔에 대한 관심이 커지고 있습니다.

모란역 지웰에스테이트 오피스텔은 천정의 높이를 높이고 작은 공간에도 거실과 방2개 모두 
 창문 설치
해 주거에 대한 상품성을 높였습다.

여기에다 모든 편의시설을 전부 설치해 주는 '풀퍼니시드 시스템'을
갖춰 주거 뿐 아니라 임대투자용 부동산으로도 손색없습니다.

상품성 또한 모란역 지웰 에스테이트 오피스텔은

주거용 아파텔급 으로서의 가치가 높이고 있습니다.

아파텔급 투룸 오피스텔인 모란역 지웰에스테이트는 아파트 못지 않은 특화설계를 갖춰
차별성을 확보한 것이 특징입니다.

외부와 접한 창호를 설치하고 마스터룸 및 주방 특화설계를 적용해
 수요자들의 편의성을 높였습니다. 또한 폭넓은 수납공간인
 폴퍼니시드 시스템과 층간소음을 최소화할 수 있도록
 240mm의 바닥 완충재도 설치합니다.

여기에다 자전거 주차공간, "세대당 1대의 주차공간"과 지상2층부터
지상14층까지 "세대별 전용수납 창고"도 제공됩니다.
 최고급 CCTV(폐쇄회로TV)와 외적 디자인을 고려한
빌트인 글라스 렌지후드, 외벽 복층 유리설계도 갖춘것이 특징입니다.

"모란역 분양현장 1층평단가 5,000~6,000만원대!

기존 준공분양상가 4.000~5,000만원대!!

지웰에스테이트 1층상가 예전가격 그대로 2,000만원대 파격분양가!!

모란역 지웰에스테이트 상가의 경우 1층에만 12개호실밖에 없는 독점상가입니다.

기존 구시가지 모란역 먹자라인 전통상권에 재개발투자 주거프리미엄까지 더하면

향후 투자가치는 매우 높은곳입니다.

대로변과 이면도로를 동시에 품은 3면오픈 상업시설!!

이면도로의 기존 모란먹자상권은 대형쇼핑몰(니즈몰+뉴코아아울렛+롯데시네마등...)

입점.영업중이며 전국최대규모 민속시장 "모란시장"인접해있습니다.
판매유통점(이면도로변)과 먹자골목등 기존수요가 풍부한 상권입니다.

***GS편의점 입점확정,르노삼성자동차 입점진행중!!~

1층권장업종으로는 커피전문점,부동산,편의점,미용실,세탁전문점,이동통신대리점등이 있으며

지하1층은 1개호실밖에 없으며 전용60평대 1개호실로서 수퍼,잡화,골프연습장,당구장등이 입점가능합니다

상가수가 적어 각각 점포마다 업종하나씩만 들어오면 더이상

경쟁업종이 들어오기 힘듭니다.

200세대가 넘는 자체 오피스텔 고정수요에 이면도로 먹자라인의

풍부한 배후수요까지 갔추고있어 임대투자뿐 아니라

실수요 창업하시는분들까지 무권리로 저렴한 가격으로 점포를 마련할수있는 좋은 기회입니다.

북쪽으로는 대로변으로서 상가주출입구가 있으며 남쪽으로 오피스텔 주출입구가 있습니다.

특히 "상가주출입구 맞은편에는 버스정류장"이 있으며 남쪽 오피스텔 입구쪽에는

기존 모란 먹자라인상권이 형성되어있습니다.

모란역 지웰에스테이트 단지 모두 기존 오피스텔에서 진화된
특화설계를 적용해
소형 아파트 대체상품으로 좋은 반응을 얻고있는데요

아파트에 대한 주거부담감과 대출규제, 소형원룸의 과잉공급으로 더욱 유망한

주거상품 겸 임대투자 수익처가 될것입니다.

모란역 지웰 에스테이트 건물규모는 오피스텔/상가로 구성되는데요.
지하 6층~지상 14층, 전용면적 23~52㎡, 총 228실 규모로 들어섭니다.

성남시 구도심 내 유일한 평지지대에 들어서는 모란역 지웰에스테이트는 
중앙초, 성일중, 성일고, 동광중, 동광고 등 주요 학군이 주변에 인접해 있습니다.
또한
성남시립의료원이 2018년 완공을 앞두고 있어 주거편의성은 물론
건강과 여가생활도 쉽게 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

생활편의시설로서 중원구청, 중원도서관, 성호시장, 이마트,뉴코아아울렛, 모란시장 등도 주변에 있습니다.
성남종합스포츠센터가 인접해 주거편의성은 물론 건강과 여가생활도 쉽게 누릴 수 있습니다
.


"특히 8·2 부동산 대책 후속조치로
 오피스텔도 올해부터 분양권 전매제한을 적용 받고있습니다..

모란역 지웰에스테이트는 규제제한을 피한 마지막 현장입니다. 
따라서 막바지 전매가능한 오피스텔로 투자자들의 관심이 집중될 것으로 기대됩니다.

"성남지역에 남은 전매가능한 마지막 오피스텔 투자처"

성남지역 재개발,재건축,지하철8호선 모란~판교역 연장확정!!

 성호시장 재개발 사업 가시화 ‘등과 함께 모란역 지웰에스테이트‘ 관심집중!

주거 질 향상, ‘모란역 지웰 에스테이트’ 주거용 오피스텔에 실입주와 임대투자 각광!

성남 도시정비사업 전개… ‘성남 모란역 지웰에스테이트’ 보유세대 인기급상승
구도심 정비 사업 활발로 `성남 모란역 지웰에스테이트’ 막판 시세차익~

왜 마지막 전매가능 오피스텔 모란역 지웰에스테이트가 인기일까요?

오피스텔의 장점은 무엇보다 아파트에 비하여 저렴하다는 것입니다.
아파트 전세가보다도 저렴한 가격으로 내 집 마련이
가능해 소형가구의 시선을 끌고 있습니다.


모란역 지웰에스테이트 바로옆에 당사 진향부동산 분양홍보관이 입주해있는

  ‘성남 센트럴 푸르지오시티와 수진역코아루 오피스텔이 

1달반만에 입주완료된것을 보면 알수있습니다.
 특히 주거용 투룸의 경우 초반에 이미 입주와 전매까지 완료되었습니다.

 따라서 성남 센트럴푸르지오시티 주변에 있는 투룸형 오피스텔

신규현장으로 실입주분들과 투자자분들의 문의가 많습니다.

모란역 지웰에스테이트 상가/오피스텔  방문상담 접수중!!!~.

"모란역 지웰 에스테이트 "오피스텔+1층독점상가 분양,임대투자상담은 

위 대표번호(진향분양홍보관)로 예약하신 후 방문하시면 구경하는집투어,

최종보유호실,분양권전매,이벤트 지원혜택,계약조건까지 한꺼번에 자세한상담을 받으실수있으므로

추후 발생 할수도있는 투자에 대한 리스크도 줄일수있습니다.

"분양호실은 중개수수료"가 없으나 일부 임대(월세/전세)나 매매호실의 경우

법정중개수수료가 발생할수있습니다.

*담당직통:010-8191-5773*

(구경하는집 방문예약접수)

 
 
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진향홈페이지 분양매물은 인공위성 지도기반서비스가 제공되며 별도의 중개수수료없이 현장담당자와 직접상담이 가능합니다
이름 강백산
연락처 01022656130
이메일 yskang64@hanmail.net
카카오톡 ys6130
연락처를 남겨주시면 연락드리겠습니다.
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