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매물 번호 : 10201

상세설명

  • <모란역 신영지웰에스테이트 오피스텔+상가 회사보유분 분양물건.>

  • *분당선+8호선 더블역세권 입지

  • *1세대1주차 특화설계

  • *8,2부동산대책 마지막 수혜상품입니다.

  • <강남분당 쾌속교통망입지>

  • *서울(강남,송파)20분

  • *인근수도권(판교.광교.용인)30분

  • *분당.판교 10분

  • <주변배후입지.투자가치>

  • *대형쇼핑몰(니즈몰+뉴코아아울렛+롯데시네마등...)입점.영업중

  • *전국최대규모 민속시장 "모란시장"인접

  • *판매유통점(대로변)과 먹자골목(이면도로)기존수요풍부

  • <성남 재개발로 미래가치상승>

  • 미래도시개발계획에 의거

  • 중원구.수정구 재개발로 여수동 신행정타운과 모란 역세권개발등으로

  • 일대지역이 활기띨것이므로 향후 투자가치가 높습니다...

국토교통부는 ‘경기도 도시철도망 구축계획’확정되었습니다.
이에 수도권 광역 교통망이 대폭 개선될 것으로 기대를 모으고 있는
가운데 지하철이 연장되는 구간 주변의 단지들이 주목받고 있습니다.

서울권역으로 지하철이 연결되면 신규 이주수요가 유입되는 데다
이를 발판으로 상권 개발도 같이 이뤄져 생활편의성이 증대돼
부동산 시장 가격 상승세를 노려볼 수 있기 때문입니다.

그중에서도 경기도 주민들의 가장 큰 관심을 받는 노선은
 8호선 신분당선 판교역까지 잇는 사업입니다.
8호선 끝인 모란역에서 판교역 사이 3.9km에
정거장 3개를 짓는 사업으로 잠실역에서 판교역까지
30분 안에 닿을 수 있게 된다.
송파·강동 등 서울 동쪽에서 판교를 갈 땐 주로
광역버스를 타야 하는 경우가 많았기 때문에 개통 시
출퇴근 난이 한층 개선될 것으로 기대를 모은다.
이에 따라 벌써부터 인근 부동산 시장이 들썩이고 있는 분위기입니다.

실제 KB부동산 시세에 따르면 8호선 모란역이 들어서 있는
성남시 중원구 성남동 오피스텔 3.3㎡당 평균 매매가는
 716만 원(2018년 3분기 기준)으로 1년 새 7.9%가 상승했다.
같은 기간 경기도 오피스텔 3.3㎡당 평균 매매가
오름폭(3.4%)보다 2배 이상 많은 수치입니다.
“지하철 노선이 새롭게 들어서는 곳은
수요가 몰릴 것이라는 기대감으로 가격 상승세가 높게 나타나는데,
특히, 서울로 출퇴근하는 거주자들이 많은 경기도 동북부 지역은
 서울 접근성이 향상될 경우 미래가치가 더욱 높게 평가받을 것”이라며
“인근 지역 부동산을 주시해 볼 필요가 있습니다”.
이러한 가운데 지하철 8호선 모란역 바로 앞 ‘성남 모란역
지웰 에스테이트’ 오피스텔이 원룸을 분양 완료하고
2룸을 공급 중으로 눈길을 모읍니다.
신영건설㈜이 성남시 중원구 성남동 2265외 2필지에 공급하는
 ‘성남 모란역 지웰 에스테이트’는
지하 6층~지상 14층, 전용면적 23~52㎡, 총 228실 규모로 들어섭니다.
단지는 지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역이 인접한
더블 역세권 단지로 뛰어난 교통환경을 자랑한다.
여기에 주변으로 분당~수서 고속화도로 탄천 IC와
서울 외곽순환도로 성남 IC가 있어 수서,
삼성 등 강남권은 물론 수도권 주요 도심인
판교, 분당, 위례, 하남, 남양주 등으로의 이동 역시 용이합니다.
이외에도 인근으로 중앙초, 성일중, 성일고, 동광중, 동광고 등
 주요 학군과 인접해 있고 중원구청, 중원도서관, 성호시장,
이마트, 뉴코아 아울렛, 모란시장 등 생활편의시설 등
탄탄한 정주여건이 갖춰져 있어 상권이 발달되면
더욱 시너지 효과를 볼 것으로 기대가 되는곳입니다.
판교를 기반으로 한 약 25만명의 풍부한 배후수요도 갖췄다.
현재 이 오피스텔은 성공적인 조성을 마친 판교 테크노밸리는 물론
완공을 앞둔 판교 제2테크노밸리(2019년 말 완공 예정)와
가까워 향후 판교의 배후 주거지로 각광받고 있습니다.
더불어 판교 제3 테크노밸리 조성이 본격화되면서 미래가치
또한 높게 평가받고 있습니다.
제3판교테크노밸리 예정 부지는 제2판교테크노밸리와
 인접한 성남시 수정구 금토동 일원에 들어서며,
핀테크, 블록체인 등으로 대표되는 미래 금융산업이 들어설
혁신클러스터와 첨단산업이 입주할 융복합클러스터,
생활지원시설 중심의 근린클러스터 등 3개 구역으로 구성될 예정입니다.
또한, 가천대·동서울대 등 지역 내 5개 대학교,
첨단 산업과 벤처 기업들이 소재한 분당 벤처밸리,
성남 하이테크밸리 등을 비롯해 문정지구 법조타운 등
약 25만명 기반의 풍부하고 다양한 임대수요를 확보했다.
한편, ‘성남 모란역 지웰 에스테이트’는 전매제한이
없으며 중도금 무이자(60%) 혜택도 적용됩니다
.
  • 모란역 지웰에스테이트 상가/오피스텔  방문상담 접수중!!!~. 

    *분양/임대투자의 경우 가급적 지웰에스테이트 시공현장 옆에있는

  • 진향공인중개사사무소로 직접 방문하시어  성남지역
    상권특징과 주변시세,입지등을 파악하고 현장투어와 함깨 호실을

  • 결정하시면 투자리스크를 줄일수 있습니다.

    (이미투자를 결정하신분은 당사에 마련되어있는 층별도면,특별분양조건.

  • 향후전매조건,MD구성등을 맞춰본후
    아래 현장담당자와 함께 계약진행을 하시면 향후 임대나 매매시 유리합니다. ) 

     

    *담당직통:010-8191-5773*

    (모란역 지웰에스테이트 오피스텔/1층독점상가 방문상담 예약접수)

     

     

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이름 강백산
연락처 01022656130
이메일 yskang64@hanmail.net
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